il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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È possibile usucapire tutto, o almeno una parte, del giardino condominiale? A questa domanda ha risposto la Corte di Cassazione, con la sentenza n.38088 Alcuni anni fa, una signora chiese ad un Tribunale lombardo di dichiarare il suo acquisto, per…
Un’interessante ordinanza della Corte di Cassazione, la n.28629/22, si è pronunciata sulla maggioranza necessaria per le delibere condominiali. L’aspetto interessante è quello riguardante la necessità che ci sia anche una maggioranza degli intervenuti all’assemblea. Mi spiego meglio. L’art. 1136, comma…
Un condomino impugna una delibera, perché ritiene che la ripartizione delle spese non sia stata fatta secondo le tabelle millesimali vigenti. Il condominio si difende, documentando che da almeno trenta anni quelle tabelle venivano disapplicate e che la ripartizione avveniva…
L’assemblea di condominio può decidere di modificare a maggioranza i criteri di riparto degli oneri condominiali? A questo domanda ha risposto la Corte di Cassazione con l’ordinanza n.27511 Il caso riguardava un condominio, che aveva deciso, con una delibera assunta…
Si possono installare le telecamere all’interno del condominio? Quale maggioranza serve? Il mese scorso, con l’ordinanza n.14969/22, la Corte di Cassazione si è occupata del problema. La Corte ha rilevato come in passato, tra gli stessi Giudici, ci fossero orientamenti…
Come sappiamo tutti, uno dei provvedimenti che possono essere assunti dal Tribunale in sede di separazione dei coniugi riguarda l’assegnazione della casa familiare; e tra le varie ipotesi che possono verificarsi, c’è anche quella che l’appartamento venga assegnato al coniuge…
Molti condomini decidono di regolamentare l’uso delle aree di parcheggio presenti nello stabile, assegnando i posti auto ai vari condomini. È quindi utile capire quali siano i limiti che incontrano le delibere dell’assemblea. Ci viene in aiuto la sentenza n.9069/22…
In passato ho già avuto modo di richiamare l’attenzione sulla norma dell’art. 1102 c.c., che dispone: “Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo…
Il condominio non risponde delle violazione del regolamento condominiale poste in essere dai singoli condomini. Così si può sintetizzare il principio espresso dalla Corte di Cassazione, con l’ordinanza n.35315 La vicenda era grosso modo la seguente: una condomina fa causa…
Come ho già segnalato in passato, la regola generale è che il riparto delle spese condominiali debba essere effettuato secondo il principio di proporzionalità. L’art. 1123, comma 1, c.c. prevede, infatti, che: “Le spese necessarie per la conservazione e per…