il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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Secondo una recente pronuncia della Corte di Cassazione (ordinanza n.23254/21), il Condominio può stipulare una polizza per la tutela legale, vale a dire una polizza che copra le spese processuali che il Condominio medesimo deve sostenere per tutte le cause…
Il condominio sottoscrive un contratto con un fornitore (ad esempio per l’esecuzione di lavori nello stabile) e l’amministratore provvede quindi a ripartire la spesa tra i vari condomini, secondo le quote millesimali di ciascuno di essi. Domanda: i condomini possono…
Abbiamo già visto in passato che l’art. 1102 c.c. consente ad ogni condomino di usare le parti comuni dell’edificio – purché non venga alterata la destinazione del bene e non sia impedito agli altri di farne uso – ed addirittura…
Domanda: un condomino può anticipare una spesa in favore del condominio e poi pretendere il rimborso da parte degli altri condomini? Risposta: non sempre. Avevo già parlato di questa problematica, ma torno in argomento, alla luce della recente ordinanza n.5570/21…
“L’amministratore di condominio, come ogni altro soggetto che esercita una gestione o svolge un’attività nell’interesse di altri, ha, invero, il dovere di soggiacere al controllo di questi e, quindi di portare a conoscenza, secondo il principio della buona fede, gli…
Negli ultimi anni, all’interno dei condomini si è diffusa l’abitudine di creare delle commissioni, alle quali delegare lo svolgimento di alcuni compiti, più o meni importanti. Queste commissioni sono composte da un ristretto numero di condomini e di solito svolgono…
Come abbiamo già visto in passato, l’art. 1102 c.c. consente ad ogni singolo condomino di utilizzare liberamente le parti comuni, con due limiti: 1) non alterare la destinazione dei beni; 2) non impedire agli altri condomini di usarli anch’essi (“Ciascun…
Dopo aver comprato un appartamento, può capitare che il nuovo proprietario dell’immobile si trovi a dover fare i conti con dei lavori di ristrutturazione del condominio, dei quali non sapeva nulla. Possono quindi sorgere dei contrasti, a volte molto aspri,…
La cura e la manutenzione di un bene deve essere effettuata dal proprietario di quel bene. Si tratta di una regola così ovvia che sembrerebbe persino superfluo parlarne; eppure vi sono dei casi nei quali questa regola subisce delle deroghe.…
Il condominio si caratterizza per la presenza, accanto agli immobili di proprietà esclusiva dei vari condomini, delle cd. parti comuni, che sono elencate dall’art. 1117 c.c. (i muri maestri, i tetti, le scale, il portone d’ingresso, i cortili, le facciate,…