il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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La Corte di Cassazione (ordinanza n.2580/24) è tornata ad occuparsi della modifica dei criteri di riparto degli oneri condominiali; in buona sostanza, la Corte ha risposto alla domanda: l’assemblea di condominio può decidere di usare dei criteri di riparto diversi…
Con l’ordinanza n.34220/23, la Corte di Cassazione è tornata ad occuparsi della possibilità che un condomino in regola con i pagamenti sia chiamato a pagare i debiti dei condomini morosi. La norma di riferimento è l’art. 63 disp. att. c.c.,…
Com’è noto, le delibere condominiali possono essere impugnate dai condomini astenuti o dissenzienti entro 30 giorni dall’assemblea e dai condomini assenti entro 30 giorni dalla data di ricezione del verbale. Ma cosa succede se un condomino inizialmente presente in assemblea,…
Tra le varie funzioni dell’amministratore di condominio, c’è, ovviamente, anche quella di recuperare i crediti dai condomini morosi. Ma cosa succede se l’amministratore non lo fa? Succede che l’amministratore potrebbe essere condannato a risarcire il danno al condominio. Qualche tempo…
La carenza di posti auto o, se volete, l’eccessivo numero di auto in circolazione, induce molti automobilisti a parcheggiare le loro macchine anche dove non si potrebbe. Capita quindi che, anche all’interno dei cortili condominiali, gli automobilisti sfruttino aree, che…
A volte capita di sentire qualche condomino che si lamenta dell’inerzia dell’amministratore, reo di non aver promosso delle cause che, ad avviso del condomino, sarebbero state necessarie per tutelare i beni comuni. Al riguardo, è bene sapere che anche un…
Nei condomini capita molto spesso che più soggetti siano comproprietari di uno stesso appartamento, di uno stesso box, ecc.; può capitare, ad esempio, che siano comproprietari due coniugi oppure gli eredi di un condomino deceduto. In questi casi, l’amministratore deve…
Sappiamo tutti che il rispetto del decoro architettonico è un vincolo per qualsiasi condominio: il proprietario di un singolo appartamento non può compiere delle modifiche del suo immobile, che compromettano il decoro architettonico dello stabile. Ma questo vale anche per…
Ho già parlato in passato del problema della rumorosità dei locali posti all’interno o nelle immediate vicinanze di un condominio e di quanto previsto dall’art. 844 c.c.: “Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o…
Un amministratore fa causa ad un suo ex condominio, per chiedere il pagamento del suo compenso. Il condominio gli nega però il pagamento, sostenendo che la somma avrebbe dovuto essere inserita nel bilancio ed approvata dall’assemblea, cosa che invece non…