Tag condominio

L’assemblea convocata dai condomini

Di solito, l’assemblea di condominio viene convocata dall’amministratore; la legge, però, prevede anche la possibilità che l’assemblea sia convocata dai condomini. Si tratta di un’ipotesi certamente più rara, ma che ogni tanto si verifica Vediamo qual è l’iter da seguire.…

Balconi aggettanti: chi deve fare la manutenzione?

Girando per le nostre città capita spesso di vedere dei balconi aggettanti ridotti male, con pezzi di muratura mancanti o, peggio ancora, pericolanti. Ma chi è che deve curare la manutenzione, il proprietario dell’appartamento o il condominio? Premesso che, come…

Si può usucapire il giardino condominiale?

È possibile usucapire tutto, o almeno una parte, del giardino condominiale? A questa domanda ha risposto la Corte di Cassazione, con la sentenza n.38088 Alcuni anni fa, una signora chiese ad un Tribunale lombardo di dichiarare il suo acquisto, per…

Delibera condominiale: serve la maggioranza dei presenti

Un’interessante ordinanza della Corte di Cassazione, la n.28629/22, si è pronunciata sulla maggioranza necessaria per le delibere condominiali. L’aspetto interessante è quello riguardante la necessità che ci sia anche una maggioranza degli intervenuti all’assemblea. Mi spiego meglio. L’art. 1136, comma…

Tabelle millesimali: solo per iscritto

Un condomino impugna una delibera, perché ritiene che la ripartizione delle spese non sia stata fatta secondo le tabelle millesimali vigenti. Il condominio si difende, documentando che da almeno trenta anni quelle tabelle venivano disapplicate e che la ripartizione avveniva…

Telecamere nel condominio?

Si possono installare le telecamere all’interno del condominio? Quale maggioranza serve? Il mese scorso, con l’ordinanza n.14969/22, la Corte di Cassazione si è occupata del problema. La Corte ha rilevato come in passato, tra gli stessi Giudici, ci fossero orientamenti…

Separazione, assegnazione della casa e oneri condominiali

Come sappiamo tutti, uno dei provvedimenti che possono essere assunti dal Tribunale in sede di separazione dei coniugi riguarda l’assegnazione della casa familiare; e tra le varie ipotesi che possono verificarsi, c’è anche quella che l’appartamento venga assegnato al coniuge…

Assegnazione posti auto condominiali

Molti condomini decidono di regolamentare l’uso delle aree di parcheggio presenti nello stabile, assegnando i posti auto ai vari condomini. È quindi utile capire quali siano i limiti che incontrano le delibere dell’assemblea. Ci viene in aiuto la sentenza n.9069/22…

Gazebo nelle parti comuni di un condominio?

In passato ho già avuto modo di richiamare l’attenzione sulla norma dell’art. 1102 c.c., che dispone: “Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo…