il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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La Corte di Cassazione (ordinanza n.2580/24) è tornata ad occuparsi della modifica dei criteri di riparto degli oneri condominiali; in buona sostanza, la Corte ha risposto alla domanda: l’assemblea di condominio può decidere di usare dei criteri di riparto diversi…
Com’è noto, le delibere condominiali possono essere impugnate dai condomini astenuti o dissenzienti entro 30 giorni dall’assemblea e dai condomini assenti entro 30 giorni dalla data di ricezione del verbale. Ma cosa succede se un condomino inizialmente presente in assemblea,…
Nei condomini capita molto spesso che più soggetti siano comproprietari di uno stesso appartamento, di uno stesso box, ecc.; può capitare, ad esempio, che siano comproprietari due coniugi oppure gli eredi di un condomino deceduto. In questi casi, l’amministratore deve…
Interessante, ma, a mio avviso, discutibile pronuncia della Corte di Cassazione in materia di assemblee condominiali e convocazione dei condomini. Il caso era grosso modo il seguente: un condomino impugna una delibera, sostenendo di non essere stato convocato dall’amministratore; quest’ultimo…
Di solito, l’assemblea di condominio viene convocata dall’amministratore; la legge, però, prevede anche la possibilità che l’assemblea sia convocata dai condomini. Si tratta di un’ipotesi certamente più rara, ma che ogni tanto si verifica Vediamo qual è l’iter da seguire.…
Nel caso in cui l’assemblea di condominio deliberi di transigere una controversia con un soggetto terzo, i condomini contrari alla transazione restano comunque vincolati dalla delibera? Questi condomini devono pagare le eventuali somme oggetto della transazione o devono essere esclusi…
Come sappiamo tutti, uno dei compiti dell’amministratore di condominio è quello di convocare tutti i condomini per le assemblee. L’art. 66, comma 1, disp. att. c.c. prevede: “L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall’articolo 1135…
La fissazione dell’assemblea di condominio deve essere comunicata ai condomini, con raccomandata, posta elettronica certificata, fax o consegna a mano, almeno cinque giorni prima e deve contenere, ovviamente, l’indicazione dell’ordine del giorno. Se l’amministratore omette di convocare qualche condomino, la…
Negli ultimi anni, all’interno dei condomini si è diffusa l’abitudine di creare delle commissioni, alle quali delegare lo svolgimento di alcuni compiti, più o meni importanti. Queste commissioni sono composte da un ristretto numero di condomini e di solito svolgono…
La convocazione per l’assemblea di condominio deve pervenire ai condomini, tramite raccomandata, p.e.c., fax o consegna a mano, almeno cinque giorni prima della data fissata per la prima convocazione e deve indicare gli argomenti all’ordine del giorno. L’art. 66 disp.…