il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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Uno dei più frequenti motivi di impugnazione delle delibere condominiali è quello relativo alla mancata indicazione nei verbali di chi ha votato a favore, contro o si è astenuto. In realtà, secondo la mia esperienza, è difficile che questo motivo…
L’ordinanza n.25227/25 della Corte di Cassazione si è occupata della possibilità per l’assemblea di condominio di vietare il parcheggio delle auto in una parte del cortile condominiale. Com’è noto, l’art. 1102 c.c. prevede che “ciascun partecipante può servirsi della cosa…
Dovrebbe essere ovvio, ma se di tanto in tanto la questione arriva in Cassazione vuol dire che tanto ovvio non è. Mi riferisco alla possibilità che l’assemblea condominiale deliberi l’esecuzione di lavori su beni di proprietà esclusiva di un condomino.…
L’Amministratore può trasmettere le convocazioni per le assemblee di condominio con una mail semplice? Penso che, più o meno o tutti, sappiamo tutti che la risposta è no. La legge prevede infatti che “l’avviso di convocazione, contenente specifica indicazione dell’ordine…
Chi acquista un appartamento risponde delle spese condominiali degli ultimi due anni non pagate dal precedente proprietario. Infatti, l’art. 63, comma 4, disp. att. c.c. prevede: “Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento…
Com’è noto, le delibere condominiali possono essere impugnate dai condomini astenuti o dissenzienti entro 30 giorni dall’assemblea e dai condomini assenti entro 30 giorni dalla data di ricezione del verbale. Ma cosa succede se un condomino inizialmente presente in assemblea,…
Com’è noto, i condomini assenti o dissenzienti possono impugnare le delibere condominiali; di quali poteri e facoltà dispongono invece gli inquilini? Anche loro possono impugnare le delibere? La risposta è no, gli inquilini non possono impugnare le delibere condominiali. Qualche…
Interessante, ma, a mio avviso, discutibile pronuncia della Corte di Cassazione in materia di assemblee condominiali e convocazione dei condomini. Il caso era grosso modo il seguente: un condomino impugna una delibera, sostenendo di non essere stato convocato dall’amministratore; quest’ultimo…
Un’interessante ordinanza della Corte di Cassazione, la n.28629/22, si è pronunciata sulla maggioranza necessaria per le delibere condominiali. L’aspetto interessante è quello riguardante la necessità che ci sia anche una maggioranza degli intervenuti all’assemblea. Mi spiego meglio. L’art. 1136, comma…
Un condomino impugna una delibera, perché ritiene che la ripartizione delle spese non sia stata fatta secondo le tabelle millesimali vigenti. Il condominio si difende, documentando che da almeno trenta anni quelle tabelle venivano disapplicate e che la ripartizione avveniva…