il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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L’ordinanza n.25227/25 della Corte di Cassazione si è occupata della possibilità per l’assemblea di condominio di vietare il parcheggio delle auto in una parte del cortile condominiale. Com’è noto, l’art. 1102 c.c. prevede che “ciascun partecipante può servirsi della cosa…
Dovrebbe essere ovvio, ma se di tanto in tanto la questione arriva in Cassazione vuol dire che tanto ovvio non è. Mi riferisco alla possibilità che l’assemblea condominiale deliberi l’esecuzione di lavori su beni di proprietà esclusiva di un condomino.…
Chi acquista un appartamento risponde delle spese condominiali degli ultimi due anni non pagate dal precedente proprietario. Infatti, l’art. 63, comma 4, disp. att. c.c. prevede: “Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento…
La Corte di Cassazione (ordinanza n.2580/24) è tornata ad occuparsi della modifica dei criteri di riparto degli oneri condominiali; in buona sostanza, la Corte ha risposto alla domanda: l’assemblea di condominio può decidere di usare dei criteri di riparto diversi…
Com’è noto, le delibere condominiali possono essere impugnate dai condomini astenuti o dissenzienti entro 30 giorni dall’assemblea e dai condomini assenti entro 30 giorni dalla data di ricezione del verbale. Ma cosa succede se un condomino inizialmente presente in assemblea,…
Partecipando alle assemblee di condominio, ho capito che molte persone che credono che per poter agire nei confronti dei condomini morosi l’amministratore abbia bisogno di una specifica delibera assembleare. Non è così. Infatti, il comma 1 dell’art. 63 disp. att.…
È valida la delibera condominiale, con la quale viene vietato il parcheggio delle auto nel cortile e viene consentita solo una sosta di 30 minuti per il carico e lo scarico? Com’è noto, ogni condomino può utilizzare liberamente le parti…