il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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Il conduttore di un locale commerciale non paga il canone di locazione per molti mesi; nonostante ciò, il locatore non fa nulla per recuperare il suo credito. Arrivati però a ben 52 canoni non pagati, il proprietario del locale decide…
Chi ha dato in locazione un immobile deve spesso far fronte ai ritardati o addirittura mancati pagamenti dei canoni da parte dei conduttori. Ma da un punto di vista fiscale, cosa succede se i canoni non vengono pagati? Questi canoni…
La legge prevede che, in alcuni casi, quando una locazione commerciale si conclude, il conduttore ha diritto a ricevere dal locatore una somma, la cd. indennità di avviamento commerciale. Infatti, il primo comma dell’art. 34 della legge n.392/78 prevede: “In…
Se le parti concordano un canone di locazione maggiore di quello che risulta per iscritto, il contratto di locazione è nullo? In questi casi, le norme di riferimento sono sostanzialmente due: Ebbene, sulla scorta di queste norme, la Corte di…
Se alla scadenza del contratto di locazione il conduttore non riconsegna l’immobile, il proprietario ha diritto ad una indennità di occupazione. Ma come si quantifica l’ammontare di questa indennità? La norma di riferimento è l’art. 1591 c.c., che prevede: “Il…
Di fronte al mancato pagamento dei canoni di locazione, il proprietario dell’immobile può notificare al conduttore lo sfratto per morosità e chiedere quindi al Tribunale la convalida dello sfratto, con conseguente obbligo dell’inquilino di rilasciare l’immobile e, naturalmente, di pagare…