il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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Tra le varie funzioni dell’amministratore di condominio, c’è, ovviamente, anche quella di recuperare i crediti dai condomini morosi. Ma cosa succede se l’amministratore non lo fa? Succede che l’amministratore potrebbe essere condannato a risarcire il danno al condominio. Qualche tempo…
A volte capita di sentire qualche condomino che si lamenta dell’inerzia dell’amministratore, reo di non aver promosso delle cause che, ad avviso del condomino, sarebbero state necessarie per tutelare i beni comuni. Al riguardo, è bene sapere che anche un…
Partecipando alle assemblee di condominio, ho capito che molte persone che credono che per poter agire nei confronti dei condomini morosi l’amministratore abbia bisogno di una specifica delibera assembleare. Non è così. Infatti, il comma 1 dell’art. 63 disp. att.…
Un amministratore fa causa ad un suo ex condominio, per chiedere il pagamento del suo compenso. Il condominio gli nega però il pagamento, sostenendo che la somma avrebbe dovuto essere inserita nel bilancio ed approvata dall’assemblea, cosa che invece non…
Interessante, ma, a mio avviso, discutibile pronuncia della Corte di Cassazione in materia di assemblee condominiali e convocazione dei condomini. Il caso era grosso modo il seguente: un condomino impugna una delibera, sostenendo di non essere stato convocato dall’amministratore; quest’ultimo…
Come sappiamo tutti, uno dei compiti dell’amministratore di condominio è quello di convocare tutti i condomini per le assemblee. L’art. 66, comma 1, disp. att. c.c. prevede: “L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall’articolo 1135…
Il condominio non risponde delle violazione del regolamento condominiale poste in essere dai singoli condomini. Così si può sintetizzare il principio espresso dalla Corte di Cassazione, con l’ordinanza n.35315 La vicenda era grosso modo la seguente: una condomina fa causa…
Il condominio sottoscrive un contratto con un fornitore (ad esempio per l’esecuzione di lavori nello stabile) e l’amministratore provvede quindi a ripartire la spesa tra i vari condomini, secondo le quote millesimali di ciascuno di essi. Domanda: i condomini possono…
“L’amministratore di condominio, come ogni altro soggetto che esercita una gestione o svolge un’attività nell’interesse di altri, ha, invero, il dovere di soggiacere al controllo di questi e, quindi di portare a conoscenza, secondo il principio della buona fede, gli…
Capita spesso che le convocazioni per le assemblee di condominio vengano fatte in modo un po’ sbrigativo, senza rispettare le regole previste dalla legge. L’esigenza di procedere rapidamente e di evitare i costi e le lungaggini dell’invio delle raccomandate induce…