il blog giuridico per i non addetti ai lavori
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Facciamo un esempio: un condominio viene condannato a pagare una somma di denaro ad un soggetto terzo; l’amministratore ripartisce la somma tra i vari condomini, ma solo alcuni di essi pagano la loro quota. Chi ha pagato può stare tranquillo…
Un condomino impugna una delibera, perché ritiene che la ripartizione delle spese non sia stata fatta secondo le tabelle millesimali vigenti. Il condominio si difende, documentando che da almeno trenta anni quelle tabelle venivano disapplicate e che la ripartizione avveniva…
Come ho già segnalato in passato, la regola generale è che il riparto delle spese condominiali debba essere effettuato secondo il principio di proporzionalità. L’art. 1123, comma 1, c.c. prevede, infatti, che: “Le spese necessarie per la conservazione e per…
Domanda: un condomino può anticipare una spesa in favore del condominio e poi pretendere il rimborso da parte degli altri condomini? Risposta: non sempre. Avevo già parlato di questa problematica, ma torno in argomento, alla luce della recente ordinanza n.5570/21…
Quando si devono sostenere delle spese per la ristrutturazione di un balcone, può sorgere un dubbio: le spese sono a carico del solo proprietario oppure di tutti i condomini? L’art. 1117 c.c., infatti, nell’elencare le parti comuni del condominio, include…